在挑選裝飾公司后首要考量的就是為了簽署工程施工合同，工程施工合同在其中有很多的小竅門，假如說不注意難以維護(hù)保養(yǎng)到自身的真正利益。假如還被合同書坑要看來，下邊便是關(guān)于家庭裝修施工合同的詳細(xì)介紹。

工程施工合同

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護(hù)法》、《中華人民共和國價格法》、《上海市保護(hù)消費者合法權(quán)益條例》，中華人民共和國住建部(1997)92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》及其別的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，為維護(hù)彼此的合法權(quán)利，融合本工程項目的實際情況，彼此達(dá)到如下所示協(xié)議書，一同遵循。

一、概述

1、業(yè)主裝飾設(shè)計住宅系合理合法定居。

我方為當(dāng)?shù)亟?jīng)工商行政管理局行政機關(guān)審批備案并經(jīng)市建委相關(guān)部門核準(zhǔn)具備民用型裝飾設(shè)計《資質(zhì)證書》的公司法人。

2、裝飾施工地址：_____區(qū)(縣)____路____弄(村)____號___樓____室。

3、住宅構(gòu)造：____戶型_____房____廳____套，施工面積_____平米。

4、裝飾施工具體內(nèi)容：詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。

5、發(fā)包方式：_______(工程外包、清包工、一部分承攬)。

6、總合同款：￥_____元，英文大寫(rmb)：_________

在其中：

工費：_____，人工費用：____管理費用：____，設(shè)計費用：____垃圾處理費：___，稅費(3、41%)：___其它雜費：___

經(jīng)兩方認(rèn)同，變動施工內(nèi)容，變動一部分的工程進(jìn)度款按實另計。

7、施工期：自____年___月____日動工，至____年___月___日完工，施工期_____天。

二、有關(guān)原材料供給的承諾：

1、業(yè)主給予的原材料：詳見附件二《甲方提供材料、設(shè)備表》。

本工程甲方承擔(dān)采購的原材料、機器設(shè)備，應(yīng)是合乎設(shè)計要點的合格產(chǎn)品，并應(yīng)準(zhǔn)時供貨到實地，甲方應(yīng)申請辦理工程驗收辦理手續(xù)。如業(yè)主提供的材質(zhì)、設(shè)施產(chǎn)生產(chǎn)品質(zhì)量問題或尺寸差別，承包方應(yīng)立即向業(yè)主書面形式明確提出，業(yè)主仍表述應(yīng)用的，因此導(dǎo)致工程項目虧損的，義務(wù)由業(yè)主擔(dān)負(fù)。業(yè)主提供的原材料抵當(dāng)場后，經(jīng)承包方工程驗收，由甲方承擔(dān)存放，承包方可扣除招標(biāo)方提供材料合同款管理費，利率由彼此承諾，因為管理不善引起的損害，由甲方承擔(dān)賠付。

2、甲方供應(yīng)的材質(zhì)：詳見附件三《主材料報價單》。

3、承包方對招標(biāo)方購置的建筑裝飾材料、機器設(shè)備，均用于本合同的住宅裝飾，非經(jīng)招標(biāo)方允許，不可轉(zhuǎn)借。如承包方違背此要求，應(yīng)按侵吞原材料、機器設(shè)備合同款的兩倍賠償給業(yè)主。

4、承包方供貨的原材料、機器設(shè)備，如不符質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或尺寸有差距，應(yīng)禁止使用，如已使用，對工程項目導(dǎo)致的損害由甲方承擔(dān)。如承包方帶來的原材料、機器設(shè)備系偽劣產(chǎn)品，應(yīng)按材質(zhì)、機器設(shè)備合同款的兩倍賠償給業(yè)主。

三、有關(guān)工程施工質(zhì)量及竣工驗收的承諾：

1、本工程項目實行DBJ08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)》和市基本建設(shè)行政主管部門制訂的其它地方規(guī)范，質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。

2、本工程項目由_________方設(shè)計方案，工程施工方案。

3、業(yè)主給予的原材料、機器設(shè)備品質(zhì)不過關(guān)而危害工程施工質(zhì)量，其返修花費由業(yè)主擔(dān)負(fù)，工期順延。

4、因為承包方因素導(dǎo)致安全事故，其返修花費由承包方負(fù)責(zé)，施工期不會改變。

5、在施工過程中，業(yè)主明確提出設(shè)計方案修改建議及調(diào)整建筑項目時須提早與承包方聯(lián)絡(luò)，在簽署《工程項目變更單》(詳見附件四)后，方可開展此項目地工程施工，從而危害完工日期甲、乙彼此商談。凡招標(biāo)方擅自與員工商談變更施工內(nèi)容所造成的一切不良影響，招標(biāo)方自傲，給承包方造成損失的，業(yè)主應(yīng)予以賠付。

6、工程竣工驗收。

甲、乙彼此應(yīng)立即申請辦理裝修隱蔽工程和中心項目的查驗與工程驗收辦理手續(xù)，業(yè)主無法按預(yù)定要求日期參與工程驗收，由承包方組織人員開展工程驗收，業(yè)主應(yīng)予以認(rèn)可，過后，若甲方要求復(fù)檢，承包方應(yīng)按要求申請辦理復(fù)檢，若復(fù)檢達(dá)標(biāo)，其復(fù)檢及返修花費由業(yè)主擔(dān)負(fù)，施工進(jìn)度也予延期。

7、工程竣工：甲方應(yīng)提早三天通告招標(biāo)方工程驗收，業(yè)主應(yīng)自接到通知三日內(nèi)安排工程驗收，并申請辦理工程驗收移交手續(xù)(詳見附件五《工程質(zhì)量驗收單》)。如招標(biāo)方在要求時間內(nèi)不可以機構(gòu)工程驗收須立即通告承包方，另定工程驗收日期。如根據(jù)工程驗收，業(yè)主應(yīng)認(rèn)可原完工日期，并擔(dān)負(fù)承包方的照看花費和別的相關(guān)費用。

四、相關(guān)生產(chǎn)安全和防火安全的承諾：

業(yè)主給予的建筑施工圖或作法表明及施工場地應(yīng)合乎防火安全、防安全事故的規(guī)定，主要包含電氣線路、燃料管道、飲用水和其他管路通暢、達(dá)標(biāo)。承包方在施工過程中應(yīng)采用必需的安全防范和消防措施，確保作業(yè)人員及緊鄰住戶的安全性，避免鄰近住戶住宅的管道堵塞、滲漏、斷電、物件損壞等安全事故。如遇上述所說情況產(chǎn)生，屬業(yè)主義務(wù)的，業(yè)主承擔(dān)和賠付;是承包方義務(wù)的，承包方承擔(dān)修補和賠付。

五、有關(guān)工程價款及清算的承諾：

1、工程進(jìn)度款支付方式列下表：

2、工程決算：詳見附件六《工程結(jié)算單》。

3、工程保修期壹年。須工程進(jìn)度款所有還清，甲、乙彼此方可簽署《工程保修單》(詳見附件七)，質(zhì)保期從工程驗收蓋章之日算起。

4、彼此賬款來往，均應(yīng)提供收條，工程施工完畢須開票。

付款時間支付百分?jǐn)?shù)額度

對費用預(yù)算設(shè)計方案認(rèn)同簽署合同之日1000元，第二次支付時扣減

合同簽訂后動工彰二到五天65%元

施工過程中施工期進(jìn)展一半以上30%元

工程驗收當(dāng)日5%元

提升建筑項目簽署項目變更表100%元

注：建筑裝飾有形化銷售市場另有要求的，也可以按銷售市場要求申請辦理。

六、其他事宜

1、招標(biāo)方工作中：

(1)招標(biāo)方應(yīng)在動工前一天，向承包方給予經(jīng)物業(yè)公司認(rèn)同的建筑施工圖或作法表明_________份，并向承包方開展當(dāng)場技術(shù)交底。整個翻空或一部分翻空房子，清理危害工程施工的阻礙物。對只有一部分翻空的房子中常停留的家俱、擺設(shè)等應(yīng)采用保障措施。向承包方給予工程施工要用的水、電等必備條件，并表明使用注意事項。

(2)搞好工程施工因其暫時性應(yīng)用公共位置實際操作及其產(chǎn)生影響鄰里和睦等的相互配合。

(3)如的確必須改造原房屋建筑構(gòu)造或設(shè)計方案管道，承擔(dān)到所在城市房管部門或物業(yè)公司申請辦理相對應(yīng)審批手續(xù)，并負(fù)責(zé)相關(guān)花費。

2、承包方工作中：

(1)參與招標(biāo)方機構(gòu)的建筑施工圖或作法表明的當(dāng)場技術(shù)交底。

(2)分派_____為承包方駐施工工地意味著，承擔(dān)履行合同。按要求安排工程施工，質(zhì)保、保質(zhì)保量、如期進(jìn)行工程施工每日任務(wù)，處理由甲方承擔(dān)的各類事項，并對個人行為承包方應(yīng)予以認(rèn)同。如拆換工作人員，承包方應(yīng)立即以書面形式告知招標(biāo)方。

(3)尚未招標(biāo)方允許和所在城市房管所或物業(yè)公司準(zhǔn)許，不可任意改造原來工程建筑承重結(jié)構(gòu)及各種各樣同用機器設(shè)備管道。

七、合同違約責(zé)任：

1、因為招標(biāo)方緣故造成推遲動工或半途停產(chǎn)，招標(biāo)方應(yīng)賠償承包方因停產(chǎn)，停工損失所產(chǎn)生的損害，每停產(chǎn)或停工損失一天，招標(biāo)方付承包方____元;業(yè)主未按協(xié)議的承諾支付的，每逾期一天，按貸款逾期預(yù)付款的______%支付違約金。

2、因為承包方緣故貸款逾期完工的，每逾期一天，承包方按招標(biāo)方已付款的_____%向招標(biāo)方支付違約金。

3、業(yè)主未辦相關(guān)辦理手續(xù)，強制規(guī)定承包方改造原來工程建筑承重結(jié)構(gòu)及公用機器設(shè)備管道，從而產(chǎn)生的財產(chǎn)損失或安全事故(包含處罰)由業(yè)主承擔(dān)并擔(dān)責(zé)任。

4、承包方私自改造原來工程建筑承重結(jié)構(gòu)或同用機器設(shè)備管道，從而產(chǎn)生的財產(chǎn)損失或安全事故(包含處罰)，由甲方承擔(dān)并擔(dān)責(zé)任。

八、糾紛處理方法：

1、因工程施工質(zhì)量彼此產(chǎn)生異議時，憑本合同范本和建筑企業(yè)出具的統(tǒng)一發(fā)票，可以向上海工程建筑裝飾協(xié)會房屋裝飾聯(lián)合會商請函協(xié)商，也可以向所在區(qū)域、縣基本建設(shè)行政主管部門或消協(xié)投拆。

2、雙方不肯根據(jù)商議、協(xié)商處理，或商議、協(xié)商處理不了時，能夠依照本合同規(guī)定向

--市監(jiān)察委員會申請勞動仲裁;

--法院提出訴訟。

九、協(xié)議的變動和消除：

1、協(xié)議經(jīng)彼此簽名(在有形化銷售市場簽署的合同書需經(jīng)市場監(jiān)督單位蓋公章印證)起效后，兩方務(wù)必嚴(yán)格執(zhí)行。任何一方需變更合同具體內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，再次簽署合同補充協(xié)議。如要解除合同，明確提出解除合同一方，應(yīng)以書面通知明確提出，應(yīng)按協(xié)議總合同款__________%支付違約金，并申請辦理解除合同辦理手續(xù)。

2、施工過程中任何一方明確提出解除合同，須向另一方以書面提起，經(jīng)協(xié)商一致申請辦理結(jié)算辦理手續(xù)，簽訂解除合同協(xié)議書，可視作本合同終止。

十、其他承諾：

十一、合同規(guī)定一式份，甲、乙彼此各執(zhí)一份，具備同樣法律認(rèn)可。

之上便是關(guān)于家庭裝修施工合同的簡單介紹，家中裝修施工合同在簽署的過程中一定要注意要靠三方人與此同時到場，再簽署家中裝修施工合同，才能夠確保家中裝修施工合同的實效性。
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